VERKAUFT! Reihenhaus in netter Nachbarschaft!

VERKAUFT! Reihenhaus in netter Nachbarschaft!

Preis: 208.000 €

4 Zimmer | 113 m²

Immobilien Information

  • Baujahr: 1964
  • Reihenmittelhaus
  • ca. 300 m² Grundstück 
  • ca. 113 m²
  • 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon im Obergeschoss
  • unterkellert
  • liebevoll angelegter Garten mit großer Terrasse und Gartenhütte
  • eine Garage mit davor gelagerten Stellplatz ca. 50 m entfernt und ein Stellplatz vor dem Haus
  • bezugsfrei: ab sofort 

LAGE:

Ennepetal Büttenberg.

Inmitten eines gewachsenen Wohngebietes finden Sie diese gepflegte Immobilie. 

Die umliegende Bebauung besteht aus 1-2 Familienhäusern. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. 

Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. 

Weiterführende Schulen in Ennepetal, Gevelsberg und Schwelm sind gut mit dem ÖPNV zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt. 

Der Stadtteil Ennepetal-Büttenberg zeichnet sich besonders durch seine gute Anbindung an die Nachbarstädte Gevelsberg und Schwelm aus. In nur zwei Autominuten haben Sie die Stadtgrenzen der Nachbarstädte erreicht. 

Auf Grund der Nähe zu Gevelsberg und Schwelm genießen Sie eine gute Anbindung (ca. 7 Autominuten) an die Autobahnen A1, A43 und A46, welche Sie zügig ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal und Düsseldorf bringen. 

Ennepetal und der Stadtteil Büttenberg bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert mit Wäldern und Feldern, sowie ein umfangreiches Sportangebot und ist somit sehr begehrt bei Familien mit Kindern und/ oder Hundebesitzern. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in netter Nachbarschaft in einer familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung nach Schwelm und Gevelsberg! 

1964 wurde dieses Reihenhaus mit Flachdach erbaut und. Ständige Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen lassen dieses Objekt heute in einem sehr gepflegten Zustand erscheinen.   

Die Wohnfläche von ca. 113 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Kochküche und Essplatz, sowie Bad und Gäste-WC. 

Viel Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. 

Zur Immobilie gehört ein liebevoll angelegter Garten mit Terrassen- und Rasenfläche, eine kleine Gartenhütte und kleiner Gartenteich. 

Für Ihre PKW´s steht Ihnen der vor dem Haus ein gepflasterter Bereich, sowie eine Garage zur Verfügung.  

Die Immobilie steht zum Bezug frei…. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

ENERGIEDATEN:

  • VA, Energieverbrauch:  134,7 kWh/ (m² *a)
  • Klasse:  E
  • Baujahr:  1964
  • wesentlicher Energieträger: Gas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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