VERKAUFT! Lichtdurchflutetes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Raumangebot… Ihr neues Zuhause zum glücklich sein!

VERKAUFT! Lichtdurchflutetes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Raumangebot… Ihr neues Zuhause zum glücklich sein!

Preis: 250.000 €

7 Zimmer | 151 m²

Immobilien Information

  • Baujahr 1980
  • ca. 151 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5 Zimmer
  • plus zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) 
  • Südterrasse und Loggia im Dachgeschoss 
  • ca. 295 m² Grundstück 
  • 3 Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus
  • bezugsfrei ab sofort

LAGE:

Diese lichtdurchflutete Immobilie mit fantastischem Raumangebot befindet sich in Ennepetal im Ortsteil Homberge. Die umliegende Bebauung  besteht aus 1-2 Familienhäusern.

Auf Grund der Lage in einer Sackgasse können Sie  Ihre Kinder noch bedenkenlos auf der Straße spielen lassen. 

Genießen Sie die angenehme Nachbarschaft sowie die ruhige Lage. In nur 70 Metern sind Sie im Wald, welcher zu schönen Spaziergängen einlädt.  

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus). 

Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Grundschulen oder auch die weiterführenden Schulen können Ihre Kinder mit einer kurzen Busfahrt erreichen. 

Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine gute Anbindung an Schulen und in die umliegenden Städte. 

Auch die Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A46 erfolgt innerhalb von 15 Autominuten und bringt Sie zügig ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal und Düsseldorf.

Ennepetal Homberge und Umgebung bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert mit Wäldern und Feldern sowie einem umfangreichen Sportangebot und ist somit sehr begehrt bei Familien mit Kindern und/ oder Hundebesitzern.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus, welches als Reihenendhaus im Jahr 1980 errichtet wurde. 

Auf Grund der praktischen Raumaufteilung haben wir hier eine Immobilie, welche problemlos mit 4 Kindern bezogen werden kann. 

Neben einer nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet diese Immobilie auch im Dachgeschoss eine überdachte Loggia mit Blick auf den Gartenbereich.

Das Grundstück von ca. 295 m² ist auf Grund seiner Größe pflegeleicht und bietet ausreichend  Platz zum Entspannen und Spielen. 

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Untergeschoss (Eingangsebene), das Erdgeschoss, (Wohnebene) und das Dachgeschoss (Schlafebene). 

Im Untergeschoss finden Sie in zwei großen Kellerräumen ausreichend Stauraum. Für weitere Abstellfläche kann der Spitzboden genutzt werden.

Ein weiteres Highlight – nie wieder einen Parkplatz suchen…! Eine Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang und hat eine direkte Verbindung zum Haus. Eine Doppelgarage (Duplexgarage, für zwei PKW´s hintereinander) finden Sie neben dem Haus. 

Um Heizkosten zu sparen verfügt die Immobilie im Wohnbereich über einen Kaminofen, welcher nebenbei auch für eine gewisse „Gemütlichkeit“ sorgt.  

Die Grundausstattung stammt aus dem Ursprungsbaujahr.

ENERGIEDATEN:

  • Energiebedarfsausweis, BA
  • Energiebedarf:  115,2 kWh (m²*a)
  • Klasse:    D
  • Baujahr:  1980
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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