VERMIETET! Kinder Willkommen! Große Dachgeschosswohnung, ruhig gelegen mit Blick ins Grüne …

VERMIETET! Kinder Willkommen! Große Dachgeschosswohnung, ruhig gelegen mit Blick ins Grüne …

Preis: 700 €

5 Zimmer | 113 m²

Immobilien Information

  • Dachgeschoss in einem 4 Parteienhaus
  • ca. 113 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Sonnenbalkon
  • Kellerraum
  • großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte
  • 2 Stellplätze
  • bezugsfrei ab 01.07.2020
  • Nebenkosten 250,00 € (4 Personen) zzgl. Strom
  • 2 Monatskaltmieten Kaution

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage von  Ennepetal-Milspe.Genießen Sie die ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr, naturnah, im Grünen mit Spazierwegen und dem Klutertwald in direkter Nähe. Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle finden Sie in direkter Nähe.

Das Zentrum von Ennepetal mit sämtlichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs kann auch fußläufig erreicht werden.

Die Nachbarstädte Gevelsberg und Schwelm sind innerhalb von 5-10 Minuten mit dem PKW erreicht. Die Autobahnen  A1, A 43 und A 46 befinden sich ca. 10-15 Autominuten entfernten und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet, nach Wuppertal und Düsseldorf.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich nur 5-10 Autominuten entfernt. Das Reichenbachgymnasium Ennepetal ist auf fußläufig gut zu erreichen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus, welches aus dem Jahr 1900 stammt und Mitte der 60 er Jahre durch einen Anbau erweitert wurde. Das Haus ist fortlaufend modernisiert worden. Die Wohnung selbst, wurde vor 18 Jahren komplett modernisiert. 

Das Badezimmer mit Fenster, bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Wandfliesen sind weiß Hochglanz, für den Fußboden hat man eine beigefarbene Keramikfliese gewählt. Selbstverständlich darf auch ein Handtuch-heizkörper nicht fehlen. Außerdem haben finden Sie hier auch den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. 

In den Schlafräumen finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden vor. Das Wohn-/ Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgelegt worden. In der Diele, der Küche und dem Badezimmer finden Sie einheitliche Keramikfliesen (beigefarben) vor.

Buchefarbene, moderne Innentüren mit Edelstahldrückergarnituren runden das Bild der Wohnung ab und sorgen für ein stimmiges Bild.

Sämtliche Wände sind verputzt und/ oder mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Hier haben Sie die Möglichkeit die Wandfarbe Ihrem Geschmack anzupassen.

Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Außenrollläden gibt es keine. 

Den Feierabend können Sie entspannt auf dem Sonnenbalkon mit einem traumhaften Blick ins Grüne genießen.  

Zusätzliches Highlight der Wohnung ist die Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohn-/ Essbereich.

Sie sind Hobbygärtner, lieben die Natur oder haben Kinder? Auf dem hinterm Haus gelegenen Grundstück haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren Feierabend zu genießen. 

Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 3 Kindern oder Menschen die das naturnahe, ruhige Wohnen lieben.

ENERGIEDATEN:

  • Endenergieverbrauch: 131,4 kWh/ (m² *a)
  • Klasse:  E
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Anbau 1965
  • wesentlicher Energieträger:  Gas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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