VERKAUFT! Kapitalanlage in idyllischer Lage! Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Breckerfeld-Delle

VERKAUFT! Kapitalanlage in idyllischer Lage! Vollvermietetes Dreifamilienhaus in Breckerfeld-Delle

Preis: 170.000 €

Zimmer | 222 m² m²

Immobilien Information

  • Baujahr 1919/ 1948
  • ca. 557 m² Grundstück 
  • ca. 222 m² Wohnfläche 
  • 3 Wohneinheiten (alle vermietet)
  • unterkellert
  • Nettomieteinnahmen p.a. 13.503,60 € (voll vermietet)

LAGE:

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner, ruhiger, naturverbundener Lage, zwischen Ennepetal und Breckerfeld im Stadtteil: Breckerfeld-Delle. 

Genießen Sie den Weitblick ins Grüne und die ruhige Lage. 

Ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge finden Sie direkt vor der Haustür.  

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. 

Mit dem Auto sind Sie in 2-3 Minuten im Zentrum von Breckerfeld wo Sie neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten auch Friseure, Ärzte, Banken, Restaurants u.v.m. finden. 

Ennepetal-Voerde ist in 5 Autominuten erreicht und bietet ebenfalls ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Co..

Durch die gute Bus-/ Autoanbindung sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für die Kinder gut und schnell erreichbar.

Genießen Sie die familien- und hundefreundliche Lage in Verbindung mit der angenehmen Ruhe. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Es handelt sich um ein reines Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1919. Es wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach mit Dachgaube versehen.  

Ab 1948 wurden immer wieder Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten am Objekt vorgenommen. Dabei wurde darauf geachtet den ursprünglichen Stil des Hauses beizubehalten. 

In dem Gebäude befinden sich drei Wohnungen mit zeitgemäßer, praktischer Raumaufteilung. 

Das Objekt ist komplett unterkellert. Umringt von viel grün mit einem tollen Blick in die Natur lässt es sich hier ruhig und entspannt leben.

Hinter dem Haus gibt es einen PKW-Unterstellplatz. Auch lassen sich hier 2 weitere PKW´S abstellen. 

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet. Es wird eine Jahreskaltmiete von insgesamt: 13.503,60 € erzielt

ENERGIEDATEN:

Energieverbrauchsausweis: 210,4 kwh/(m² *a)

Warmwasser enthalten

Baujahr lt. Energieausweis: 1919

Wesentlicher Energieträger:  Gas

 

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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