VERKAUFT! Immobilie der Extraklasse… Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten! „modern – hell – mit vielen Extras“

VERKAUFT! Immobilie der Extraklasse… Freistehendes Haus mit drei Wohneinheiten! „modern – hell – mit vielen Extras“

Preis: 629.000 €

10 Zimmer | 316 m²

Immobilien Information

  • Baujahr: 1989
  • freistehende (T)Raumimmobilie mit drei Eigentumswohnungen 
  • ca. 83 m² + ca. 143 m² + ca. 90 m²  Wohnfläche (Gesamt: ca. 316 m²)
  • WE 1, UG: 2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
  • WE 2, EG, OG, DG: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
  • WE 3, EG, OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 
  • traumhaftes, uneinsehbares Gartengrundstück mit mehreren Terrassen, Swimmingpool und Gartenhaus mit Sauna
  • ca. 1.100 m² Grundstück 
  • 3 Garagen + 1 Doppelgarage

LAGE:

Diese Immobilie mit fantastischem Raumangebot und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in Ennepetal – Büttenberg. Die umliegende Bebauung  besteht aus Ein- und Zweifamilien-häusern.

Durch die hervorragende Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb von 3 Autominuten oder alternativ mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreicht. Auch die Nachbarstädte Schwelm und Gevelsberg sind nur 5 Autominuten entfernt. 

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.  Weiterführende Schulen können Ihre Kinder mit einer kurzen Busfahrt erreichen. 

Eine Bushaltestelle in der Nähe garantiert eine gute Anbindung zu den Schulen und in die umliegenden Städte. 

Genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Spaziergang. Ein Wald mit Wanderwegen befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. 

Auf Grund der Nähe zu Gevelsberg und Schwelm genießen Sie eine gute Anbindung (ca. 7 Autominuten) an die Autobahnen A1, A43 und A46, welche Sie zügig ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal und Düsseldorf bringen. 

Ennepetal und der Stadtteil Büttenberg bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert mit Wäldern und Feldern, sowie ein umfangreiches Sportangebot und ist somit sehr begehrt bei Familien mit Kindern und/ oder Hundebesitzern. 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei der Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Architektenhaus mit drei separaten Wohnungen (Eigentumswohnungen). Die Immobilie wurde 1989 errichtet und befindet sich in einem „top“ Zustand.

Ein Haus – mehrere Möglichkeiten… Egal ob „Generationenwohnen“ , „Großfamilie“ oder eine zusätzliche „Mieteinnahme“. Hier ist (fast) alles möglich!

Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, spiegelt größtenteils offenes, großzügiges Wohnen wieder. Jede Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über das gewisse „Extra“! 

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 

WE 1, Untergeschoss, ca. 83 m²                             2,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse 

WE 2, Erd-, Ober- & Dachgeschoss, ca. 143 m²             5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse 

WE 3, Erd- & Obergeschoss, ca. 90 m²                    3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 

Das Grundstück von ca. 1.100 m² bietet ausreichend  Platz zum Entspannen, Spielen und Toben. Auf Luxus, wie einen Außenpool und ein großzügiges Gartenhaus mit Sauna, WC, Dusche 

und Barbereich müssen Sie nicht verzichten. 

Für die Kinder steht ein Kletterturm zur Verfügung. Eine weitere gepflasterte Fläche hinter dem Haus  lädt zum Basketballspielen ein. Der Garten ist komplett eingefriedet, sodass Sie Ihre Kinder oder auch „Vierbeiner“ bedenkenlos spielen lassen können. 

Eine großzügige Bangkirai Terrasse lädt zum verweilen ein. Der Bereich um dem Swimmingpool ist mit sandsteinfarbenen Terrassenplatten ausgelegt. Kleine Blumenbeete vor und neben dem Haus sind pflegeleicht und modern angelegt und bieten Hobbygärtnern verschiedene Möglichkeiten. Eine Rasenfläche und die Einfriedung zur Straßenseite mit Koniferen versprüht zusätzliche Gemütlichkeit.  

Das Haus ist Teilunterkellert. Neben dem Heizungsraum, der Waschküche mit Ausgang in den Garten, finden Sie hier auch zwei kleine Kellerräume vor. Ein weiteres Highlight sind die drei Garagen mit Satteldach, sowie eine weitere Doppelgarage und ein Stellplatz.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Objektinformationen, der genauen Anschrift und Grundrissplänen.

ENERGIEDATEN:

Energieverbrauchsausweis

  • Energieverbaruchsausweis: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt
  • Klasse:
  • Baujahr: 1989
  • wesentlicher Energieträger: Gas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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