VERMIETET! Helle, neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon!

VERMIETET! Helle, neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon!

Preis: 569 €

3 Zimmer | 87 m²

Immobilien Information

Im Überblick

  • Baujahr 1910, komplett saniert in 2014
  • 1. Obergeschoss in einem 4 Parteienhaus
  • ca. 87,50 qm Wohnfläche 
  • 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Balkon 
  • Kellerraum
  • bezugsfrei ab 01.04.2019
  • Nebenkosten 130,00 € zzgl. Strom und Gas (2 Pers.) 
  • 2 Monatskaltmieten Kaution 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Ennepetal, zwischen Altenvoerde und Voerde.  Die Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle finden Sie neben der Tür. 

Die Nachbarstädte Gevelsberg und Hagen sind in 10 Autominuten erreicht und nach Ennepetal-Milspe gelangen Sie innerhalb von 3 Autominuten.  Das „Zönchen“ in Ennepetal-Voerde können Sie mit einem Spaziergang erreichen (ca. 15 Gehminuten).

Mehrere Kindergärten finden Sie in naher Umgebung, sowohl in Altenvoerde, als auch in Voerde und auf Voerde-Nord. Grundschulen sind ebenfalls in den genanten Stadtteilen vorhanden. Die Sekundarschule ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Banken, Friseure und Co. sind gut in 2 Autominuten oder per Busverbindung erreicht.

Über die Autobahnen A1, A 43 und A 46 gelangen Sie zügig ins Ruhrgebiet und nach Wuppertal und Düsseldorf. Ca. 15-20 Minuten benötigen Sie bis zur Anschlussstelle der Autobahnen. 

OBJEKTBESCHREIBUNG/ AUSSTATTUNG:

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus, welches 1910 in Massivbauweise errichtet wurde und im Jahr 2014 komplett saniert worden ist. 

Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden in diesem Jahr erneuert und die Raumaufteilung angepasst um eine angenehme Wohnungsaufteilung zu realisieren.

Auch energetisch hat man viel Wert auf Energieeinsparungen gelegt, sodass das Haus ein neues Dach erhalten hat, eine Außendämmung wurde angebracht, eine zeitgemäße Gaszentralheizung  installiert und weiße Kunststofffenster mit Themopenverglasung und Außenrollläden wurden verbaut.

Beide Badezimmer wurden hell und modern gefliest und mit zeitlosen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in beiden Bädern über neuwertige Durchlauferhitzer.  

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

In sämtlichen Räumen wurde ein pflegeleichter, zeitloser Vilylboden in Holzoptik verlegt. 

Weiße Innentüren runden das Bild der Wohnung ab und sorgen für ein stimmiges Bild.

Den Feierabend können Sie entspannt auf dem Balkon genießen, wo Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Gäste finden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Paar, welches Wert auf großzügiges Wohnen legt oder die kleine Familie mit max. einem Kind.

Energiedaten:

  • VA, nach dem 01.04.2014:  85,7 kWh/(qm*a) 
  • Klasse: C     
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1910/ 2014 neue Heizung 
  • wesentlicher Energieträger: Gas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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