VERKAUFT! Familien willkommen… Doppelhaushälfte mit Ausblick!

VERKAUFT! Familien willkommen… Doppelhaushälfte mit Ausblick!

Preis: 260.000 €

5-7 Zimmer | 135 m²

Immobilien Information

  • Baujahr 1965
  • Doppelhaushälfte
  • ca. 135 m² Wohnfläche 
  • 3 große Schlafräume, Büro, 1 Bad, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, Diele und Gäste-WC 
  • Balkon mit Weitblick im Obergeschoss
  • ca. 525 m² Grundstück, Terrasse in Südausrichtung 
  • unterkellert, Kaminofen, Einbauküche
  • KEINE Garage/ Stellplatz 
  • bezugsfrei ab Herbst 2020

LAGE:

In Ennepetal-Altenvoerde, unterhalb des Reichenbach Gymnasiums in einer gewachsenen Wohngegend befindet sich diese schöne Immobilie.

Ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge befinden sich in der Umgebung.

In 5 Autominuten erreichen Sie Ennepetal-Milspe, als auch den Stadtteil Ennepetal-Voerde, wo Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Co. vorfinden. 

Durch eine Bushaltestelle in der Umgebung ist eine gute Busanbindung für die weiterführenden Schulen sowie in die umliegenden Städte garantiert.

Innerhalb von ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen, A1, A43 und A46, wo Sie zügig ins Ruhrgebiet und nach Düsseldorf gelangen. 

Genießen Sie die familien- und hundefreundliche Lage.  

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Bei der Immobilie handelt es sich um eine massiv mit Satteldach erbaute Doppelhaushälfte, welche sich über drei Wohnetagen und Kellergeschoss erstreckt. 

Eine Immobilie mit dem gewissen Charme und ausreichend Gestaltungsfreiraum!

Großzügige Schlaf- und Wohnräume laden zum verweilen ein. Mit wenig Aufwand können aus 3 Schlafräumen 4 oder 5 Schlafräume gemacht werden. Zusätzlich gibt es ein Zimmer im Dachgeschoss um einen Homeofficebereich einzurichten. Hier findet jeder seinen Platz…

Möglichkeiten für die nächste Party bietet die im Keller untergebrachte Bar mit Ausgang in den Garten. 

Genießen Sie die Sommertage auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder spielen Sie mit Ihren Kindern im Garten, welcher komplett eingezäunt ist. Auch Vierbeiner sind hier willkommen!   

Zum Objekt gehört KEINE Garage/ Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße oder auf einem öffentlichen Parkplatz ca. 50 m entfernt. Es liegt bereits ein Angebot für die Errichtung zweier Stellplätze auf dem Grundstück vor. 

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungs-/  Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Dennoch besteht an der ein/ und anderen Stelle noch Handlungsbedarf, wie beispielsweise: die Erneuerung des Badezimmers, der Wand- und Bodenbeläge, sowie der Innentüren und Elektrik.

ENERGIEDATEN:

  • BA, Endenergiebedarf: 198,8 kWH/(m²*a)
  • Klasse: F
  • Baujahr: 1965
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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