VERKAUFT! Familie pur! Begehrte Lage, großes Raumangebot, Weitblick inklusive!

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Preis: 275.000 €

7 Zimmer | 210 m²

Immobilien Information

Leben im familienfreundlichen Stadtteil Ennepetal-Altenvoerde.
Eine Immobilie mit dem gewissen Charme und ausreichend Gestaltungsfreiraum!

Im Jahr 1936 wurde die Immobilie in Massivbauweise (zweischaliges Mauerwerk) mit Walmdach errichtet und bietet ausreichend Platz für die Familie oder auch das Leben und Arbeiten unter einem Dach! Schon bei der aufwendigen Dachform und dem Erker zur Straße hin, merken Sie, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist.

Das Einliegerappartement umfasst ca. 30 qm Wohnfläche und verfügt über einen separaten Eingang, welche sich im Untergeschoss des Hauses, auf Kellerebene, befindet und einen Blick in den Garten bietet.

Die Hauptwohnung mit seinen ca. 180 qm Wohnfläche ist in  6-7 Zimmer, Wohnküche, Diele, WC, Wannenbad (ohne WC), Duschbad (ohne WC) aufgeteilt und erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Der Spitzboden ist über eine Auszugstreppe erreichbar und nicht ausgebaut. Aufgrund der Stehhöhe im mittleren Bereich des Daches, kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 536 qm.

Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt sind und Sie hier noch die Möglichkeit haben diese nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten.

Alternativ können Sie die Sommermonate auf der vor dem Hauseingang befindlichen großen Terrasse genießen.

Ausreichend Abstellfläche gibt es in den Kellerräumen und in einem weiteren Anbau der über den Garten erreichbar ist.

Platz für Ihren PKW finden Sie aktuell an der Straße, direkt vor dem Haus. Es besteht die Möglichkeit bei der Gestaltung der Außenanlagen, neben dem Haus zwei Stellplätze zu errichten.

Seit 2008 fanden einige Modernisierungsmaßnahmen statt, wie beispielsweise eine neue Gasbrennwerttherme, neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung), Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik im Jahr 2009. 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und in 2012 erhielt die Immobilie einen neuen Außenanstrich.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

  • Baujahr: 1936

Dies sind nur einige Ausstattungsdetails der Immobilie. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé!

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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