VERKAUFT! Begehrte Lage! Großzügiges Wohnen – zentrumsnah und ruhig!

VERKAUFT! Begehrte Lage! Großzügiges Wohnen – zentrumsnah und ruhig!

Preis: 199.000 €

4 Zimmer | 155 m²

Immobilien Information

Die großzügig und gut geschnittene Eigentumswohnung – mit Blick ins Grüne – befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg am Ende einer Sackgasse.

Genießen Sie die Vorzüge der sich daraus ergebenden Ruhe, bei gleichzeitiger Nähe zur Mittelstraße, mit all ihren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und einem vielfältigen Gastronomieangebot.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Ebenfalls sind zwei Kindergärten und eine Grundschule fußläufig erreichbar. Mit dem Auto haben Sie eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, so dass Sie zügig über die A1, die A43 und A46 zu sämtlichen nahegelegenen Großstädten gelangen.

 

Eckdaten im Überblick:

  • Eigentumswohnung
  • Baujahr 1980
  • Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit 2 Terrassen
  • 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder
  • ca. 155 qm Wohnfläche
  • Kaminofen, Fußbodenheizung, großzügiger Wohnbereich
  • Garage und Stellplatz
  • Wohngeld 335,- € inkl. 130,- € Instandhaltungsrücklage zzgl. Strom pro Monat
  • VA, vor dem 01.04.2014
  • Energieverbrauch, 96 kWh/ (qm*a)
  • wesentlicher Energieträger: Strom
  • Baujahr 1980

Die Immobilie besticht neben ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage durch eine außergewöhnliche Architektur. Die Größe und Aufteilung der Wohnung bietet viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglich-keiten.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1980 und wurde in Massivbauweise (inklusive Außendämmung) mit Flachdach erbaut. Durch die versetzten Ebenen der Wohnung entsteht hier ein schöner Grundriss. Die überdachten Loggien bieten Ihnen auch bei einem kurzen Regenschauer einen entspannten Rückzugsort.

Das Dach wurde 2015 erneuert. Hausflur und Eingangsbereich wurden im Jahr 2010/ 2012 neu gestaltet, die Türanlage wurde ebenfalls ausgetauscht. Im Haus befinden sich fünf Wohneinheiten, welche überwiegend durch die Eigentümer bewohnt werden.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet allen Parteien zusätzlichen Stauraum. Ein externer Dienstleister pflegt die Außenanlagen und reinigt das Treppenhaus. Der Winterdienst wird durch die Parteien in Abstimmung ausgeführt.

Gerne senden wir Ihnen ausführliches Exposé mit allen Ausstattungsdetails und weiteren Objektinformationen.

Frau Sopp

Sabrina Sopp

Inhaberin
Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

anerkannte & zertifizierte Sachverständige für Wertermittlungen von bebauten & unbebauten Grundstücken

Telefon: 0 23 33 - 40 39 48 8
Mobil: 0 17 3 - 82 22 22 3
Fax: 0 23 33 / 40 39 48 7
E-Mail: s.sopp@sam-immobilien.de

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