Immo-News

Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht.Der Fall: Mieter akzeptiert Eigenbedarfskündigung nicht Seit 2015 bewohnte der Mieter die Wohnung; in seinem Mietvertrag befand sich die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen […]

Sowohl bei einem Immobilienverkauf als auch bei der Vermietung von Immobilien ist die Wohnfläche ein wichtiger Indikator. Sie ist ausschlaggebend für die Kaufpreisermittlung und der Grundstein für die Miethöhe. Es gibt Unterschiede zwischen der Berechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) und der Berechnung nach DIN 277. Die Berechnung nach der Wohnflächenverordnung ist verpflichtend für öffentlich geförderten […]

Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie – je nach Gemeinde – auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen.Reform nimmt Eigentümer […]